Solide Wertanlage in schlechten Zeiten

Aiximmo

ImmoguideID: 2359699 Immobiliennummer: AIX264 Ort: 52078 Aachen / Brand Größe: ca. 260 m2 Zimmer: 4 Kaufpreis: 560.000,00 EUR Nutzfläche ca.: 320.00 m2 Grundstückfläche ca.: 400.00 m2 Objektzustand: Modernisiert Bezugsfrei ab: sofort Provision: Provisionsfrei Baujahr: 1959 Mieteinnahmen/Monat: 40000		Kontakt zum Anbieter Aiximmo Immobilien Ansprechpartner: Guido Sommer Am Haarberg 52080 Aachen Telefon:   +49 241 916 16 50 Telefax:   +49 241 916 15 60 Mobil:   +49 171 380 17 24 info@aiximmo.de http://www.aiximmo.de Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Das voll vermietete Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde laufend modernisiert. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Ergeschoss befindet eine große Gewerbeeinheit mit 200 qm, die sowohl als Produktionsstätte als auch als Ladengeschäft genutzt werden kann und eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 40 qm die als Büro oder Ladengeschäft genutzt werden kann. Im ersten OG befindet sich eine große sehr Stilvoll hergerichtete exklusive Wohnung, Parkett - Marmor - Stuck usw., von ca. 100 qm mit Terrasse. Im zweiten OG befindet sich eine 3ZKDB Wohnung von 75 qm und ein Appartement von 25 qm. Im DG befinden sich 4 Dachzimmer, von denen zwei als Wohnung ausgebaut sind.
Lage: Das Objekt liegt in Aachen Forst direkt an der Trierer Str. und somit in einer Verkehrsgünstigen Lage. Die BAB nach Düsseldorf ist nur gut einen km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen und Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld von einigen 100m zu finden.