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Solide Wertanlage in schlechten Zeiten
| ImmoguideID: |
2359699 |
| Immobiliennummer: |
AIX264 |
| Ort: |
52078 Aachen / Brand |
| Größe: |
ca. 260 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Kaufpreis: | 560.000,00 EUR |
| Nutzfläche ca.: | 320.00 m2 |
| Grundstückfläche ca.: | 400.00 m2 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Baujahr: | 1959 |
| Mieteinnahmen/Monat: | 40000 |
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Kontakt zum Anbieter
 Aiximmo Immobilien
Ansprechpartner:
Guido Sommer
Am Haarberg 52080 Aachen
| Telefon: |
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+49 241 916 16 50 |
| Telefax: |
|
+49 241 916 15 60 |
| Mobil: |
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+49 171 380 17 24 |
info@aiximmo.de
http://www.aiximmo.de
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Impressum des Anbieters
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Objektbeschreibung:
Das voll vermietete Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde laufend modernisiert.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Ergeschoss befindet eine große Gewerbeeinheit mit 200 qm, die sowohl als Produktionsstätte als auch als Ladengeschäft genutzt werden kann und eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 40 qm die als Büro oder Ladengeschäft genutzt werden kann.
Im ersten OG befindet sich eine große sehr Stilvoll hergerichtete exklusive Wohnung, Parkett - Marmor - Stuck usw., von ca. 100 qm mit Terrasse.
Im zweiten OG befindet sich eine 3ZKDB Wohnung von 75 qm und ein Appartement von 25 qm.
Im DG befinden sich 4 Dachzimmer, von denen zwei als Wohnung ausgebaut sind. |
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Lage:
Das Objekt liegt in Aachen Forst direkt an der Trierer Str. und somit in einer Verkehrsgünstigen Lage.
Die BAB nach Düsseldorf ist nur gut einen km entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen und Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld von einigen 100m zu finden. |
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