Luxuriöse DHH im Landhausstil sucht neuen Besitzer

01-lichtdurchfluteter WohnEssbereich

02-gemütliche Stunden

03-offene Küche mit Theke

04-Schlafraum im Keller

ImmoguideID: 2264148 Immobiliennummer: VKAlsd 1 Ort: 52477 Alsdorf Größe: ca. 174 m2 Zimmer: 6 Kaufpreis: 298.000,00 EUR Nutzfläche ca.: 40.00 m2 Grundstückfläche ca.: 300.00 m2 Heizungsart: Fussboden Objektzustand: Neuwertig Bezugsfrei ab: sofort Provision: 3,57% Baujahr: 2004		Kontakt zum Anbieter Immoconcepts Immobilien Ansprechpartner: Peter Bernau Am Hammerwerk 41515 Grevenbroich Telefon:   02402 - 1240047 Telefax:   (02181) 8194853 Mobil:   (0160) 8990150 aachen@immoconcepts.de http://www.immoschmitz.de Kontakt herstellen
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem hochwertigen Traumhaus! Sehen Sie sich mit mir zusammen um und verlieben Sie sich auf den ersten Blick in diese wunderschöne Doppelhaushälfte. - Da das Wetter so schön ist, parken Sie ihr Auto ruhig auf dem Stellplatz vor der Haustür. Wenn es schlechter wäre, könnten Sie natürlich auch in die geräumige Garage fahren. Ach, und wenn Sie gerne Besuch empfangen stehen vor dem Haus auch noch 2 Stellplätze zur Verfügung! Jetzt, wo wir in die Diele getreten sind sehen Sie, dass hier drei Türen und eine Treppe weiter in die luxuriösen Tiefen des Hauses führen. Gehen Sie zuerst durch die Tür gleich hier rechts, um sich das Gäste-WC anzusehen. Gefällt es Ihnen? Dahinter befindet sich die Treppe, über die wir später nach oben und auch nach unten in den Keller gelangen werden. Aber vorerst bleiben wir in der Diele, um uns von dort aus nach links in ein kleineres Arbeitszimmer zu wenden. Sicher sind Sie schon ganz gespannt, was hinter der letzten Tür zu sehen ist. Treten Sie doch bitte ein und staunen Sie! Die hochwertige Küche wirkt noch größer, weil sie in einen offenen und sehr geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Gleichzeitig sind die Küchenelemente aber auch so aufgebaut, dass sie wie ein Raumteiler wirken, von dessen Essbereichsseite Barhocker für ein gemütliches Ambiente sorgen. Beim Essen kann der Ausblick auf die große, überdachte Terrasse den kulinarischen Gaumenfreuden den letzten Schliff verleihen, und das Frühstück auf der Terrasse (welche über den Wohn-Essbereich betreten wird) mit Blick auf die pflegeleichte Wiese lässt den Tag entspannt starten. Wenden wir uns aber wieder der Diele zu, denn sicher sind Sie auf die obere Etage gespannt. Über die geflieste Treppe oben angekommen wenden wir uns zuerst nach rechts um in das schöne, helle Elternschlafzimmer zu gelangen. Direkt daneben, also der Treppe gegenüber ist das luxuriös eingerichtete Badezimmer, welches sowohl eine wunderschöne Eckbadewanne, als auch eine äußerst moderne Dusche mit Massagefunktion beinhaltet. Auch die Handtuchhalter-Heizung sollte auf keinen Fall unerwähnt bleiben. Denken Sie nur an die angenehm aufgewärmten Handtücher, die sie nach einer entspannten Massagedusche um sich wickeln können! Die nächste Tür auf dem kleinen Flur führt in das Kinderzimmer welches ebenfalls sehr groß ist und als zusätzliches Bonbon noch eine kleine Abstellkammer im hinteren Teil hinter einer weiteren Tür verbirgt. Nun, was sagen Sie? Ist das nicht herrlich?! Dann warten Sie, bis wir den Keller besichtigt haben; Sie werden begeistert sein. Folgen Sie mir also bitte nach unten bis in den Keller. Hier sehen Sie neben einem wirklich großen Vorratsraum auch noch zwei weitere Haushaltsräume, die komplett ausgebaut und wohnfähig hergerichtet sind. Perfekt als zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer! Natürlich ist auch ein Badezimmer mit einer Dusche vorhanden, sodass praktisch eine kleine, eigene Wohnung im Keller entstanden ist. Und wenn Sie bisher noch immer nicht ganz überzeugt sein sollten, was kaum vorstellbar ist, dann hören Sie sich das hier mal an: Die moderne Doppelhaushälfte (Bj. 2004) ist ein Niedrigenergiehaus, sogar der niedrige Dachboden ist zusätzlich isoliert worden. Die WC-Spülung wird gespeist von einer Regenwasser-Zisterne. (ca. . 6000l Volumen) Das Wohn- Esszimmer ist komplett mit hochwertigen Bodenfliesen mit Marmoreinlegern ausgestattet. Auf den Böden der zwei sehr geräumigen Schlafzimmer sowie den Schlafräumen im Keller sind Teppichböden verlegt. Die Stufen des Treppenhauses sind vom Keller bis zum Obergeschoß in den gleichen Fliesen und mit Schlüterschiene belegt Die hochwertige, speziell angepasste Küche mit ihren exklusiven Einbaugeräten bleibt natürlich im Haus. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, die sparsame und äußerst gemütliche Strahlungswärme abgibt. - Sogar im ausgebauten Keller! Die Lage Ihres neuen Traumhauses ist perfekt, denn Sie haben Busverbindungen mehrere Linien in der Nähe, sind sowohl schnell (auch zu Fuß) beim Einkaufen, als auch schnell mit dem Auto in der Natur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Randlage von Alsdorf und nur ca. 5 Km vom Blausteinsee entfernt. - Sie haben also von allem, was man sich wünschen kann, etwas!
Sonstiges: Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim an allen Fenstern über elektr. Rollläden. Diese werden zum Teil sogar über eine Computersteuerung nach Sonnenauf- und Untergang automatisch gesteuert. Ein Großteil der Fenster, sowie die zweiteilige Hebeschiebetür von über 4m breite sind mit hochwertigem Maßgefertigtem Insektenschutz versehen. Alle Wohnräume sind mit TV und Telefon-Anschlüssen ausgestattet. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein zweiter Kaminzug für den Anschluss eines offenen Kamins oder Kaminofens Hier endet nun die kleine Führung und ich hoffe sie hat Ihnen gefallen. Dennoch können Bilder und Schrift nicht das wiedergeben was das eigene Auge sieht. Also vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, bevor es ein anderer tut... Das Haus steht in Alsdorf-Hoengen in ruhiger Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Apotheken usw. liegen in der unmittelbaren Nähe und können mit dem Auto dem Bus und teilweise auch zu Fuß schnell erreicht werden. Ihr Traum von den hochmodernen, eigenen 4 Wänden kann schon bald in Erfüllung gehen! Für nur 298.000 € könnten Sie schon demnächst Ihre Möbel hier aufstellen. Gerne stellen wir auch einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzexperten zwecks Kauffinanzierung her. Bei Vertragsunterzeichnung wird die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis fällig. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Bernau. Telefon: 02402 - 124 00 47 Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus? Sie möchten alles aus einer Hand? Organisation Ihres Umzuges, Leitfaden für alle wichtigen Erledigungen bei Behörden und Unternehmen? Renovierung Ihrer neuen Wohnung? Sprechen Sie uns unverbindlich an! Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, so wurde uns dies untersagt. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer eventl. Courtagezahlung von der Gegenseite.