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LINNICH: REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS MIT EXCLUSIVER AUSSTATTUNG
| ImmoguideID: |
2202462 |
| Immobiliennummer: |
4985 |
| Ort: |
52441 Linnich |
| Größe: |
ca. 212 m2 |
| Zimmer: | 6 |
| Kaufpreis: | 385.000,00 EUR |
| Grundstückfläche ca.: | 1208.00 m2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Provision: | 3,57 % |
| Baujahr: | 1994 |
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Kontakt zum Anbieter
Ansprechpartner:
Immobilien Leo Janske & Team
Zur Mühle
50226 Frechen-Königsdorf
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Objektbeschreibung:
Freistehendes repräsentatives, lichtdurchflutetes und sehr modernes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage. Attraktives Grundstück (1.208 m²). Großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Diele, 3 Bädern und Gäste-WC. Interessanter Grundriss mit der Möglichkeit für 2 sep. Einliegerwohnungen. Eigene Garage. Gaszentralheizung |
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Ausstattung:
Grundstück: Grosses, grünes und ruhiges Grundstück mit einer großen Terrasse, die direkt in den Garten übergeht.
Das Haus verfügt über eine Top-Ausstattung. Kellergeschoss: Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben Abtellräumen befinden sich im Keller zwei Schlaf- bzw. Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC, Küche (moderne EKB kann übernommen werden), kleinem Abstellraum und Essraum ein großzügiger Wohnraum mit einer Galerie und daher großen Fensterflächen, die bis zum Dach reichen. Vom Wohnraum gelangt man direkt in den Garten. Im Wohnraum kann ein Kamin installiert werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Marmorboden ausgelegt.
Obergeschoss: Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe in den offenen Raum des Obergeschosses (Atelier) mit herrlichem Blick von der Galerie auf den Garten und darüber hinaus. Hinter dem Raum befinden sich das Schlafzimmer (mit kleinem Balkon) und ein geräumiges Badezimmer.
Mehrere Türen und Fenster des Hauses sind mit modernen, eigens für das Haus entworfenen Glasmalereien versehen, die dem Haus eine weitere indivuelle Note verleihen (können notfalls ausgebaut werden).
Das Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt. An den meisten Fenstern im Erdgeschoss und im Keller befinden sich automatische Rolladen (mit der Möglichkeit zur Zeiteinstellung). Haus und Garten befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Garten befinden sich ein Gerätehäuschen und ein Hundezwinger. |
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Lage:
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten, an der Rur.
In ruhiger Lage im Zentrum von Linnich liegt dieses Objekt. Entfernung nach Aachen ca. 20 min, Düsseldorf ca. 30 min, Köln ca. 45 min |
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Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-janske.de
Die passende Finanzierung habe ich für Sie.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierbei entstehen erfahrungsgemäß Eindrücke, die in einem Expose nur bruchstückhaft zu vermitteln sind. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns unseren Anbietern gegenüber verpflichtet haben, die Solvenz der einzelnen Interessennten zu prüfen. Daher bitten wir um einen entsprechenden Kapitalnachweis. Dieser wird bei Bedarf auch von allen Finanzierungsinstituten gewünscht. Vielen Dank.
BITTE TEILEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT MIT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN . VIELEN DANK. |
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