Idylle pur, unweit vom See.... mit Garage

Gartenansicht

Terrasse

Essen-Wohnen

Küche

ImmoguideID: 2380276 Immobiliennummer: A 3527 Ort: 04420 Markranstädt Größe: ca. 120 m2 Zimmer: 5 Kaufpreis: 189.000,00 EUR Grundstückfläche ca.: 150.00 m2 Heizungsart: Zentralheizung Garage/Stellplatz: Ja Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: sofort Provision: 5,95% Baujahr: 1996		Kontakt zum Anbieter BlauGelb-Immobilien e. K. Ansprechpartner: Jana Menzel Feuerbachstr. 04105 Leipzig Telefon:   03 41/9 10 48 99 Telefax:   03 41/9 10 48 98 Mobil:   0172/8 54 17 68 anfrage@blaugelb-immobilien.com http://www.blaugelb-immobilien.com Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß, es ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Flur, Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man über die Terrasse in den eigenen Garten. Im Obergeschoß sind das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorzufinden. Das ausgebaute Dachgeschoß besteht aus einem großen und lichtdurchfluteten Raum mit Studiocharakter. Optional könnte diese Etage durchaus auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Somit handelt es sich hier umd gute funktionelle Raumaufteilungen. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Erdgeschoß wurde Laminatfußboden verlegt, die oberen Geschoße bieten als Bodenbelag einen Teppichboden, Küche und WC und Bad sind gefliest. Eine Garage gehört zum Objekt.
Lage: Markranstädt besticht mit seinem kleinstädtischen Charme, seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie sportlichen und kulturellen Aktivitäten, wovon z. B. das 2007 neu eröffnete Sportcenter als die größte Ballsporthalle im Landkreis Leipzig zeugt. Das ebenfalls 2007 neu eröffnete Strandbad Markranstädt macht das Leben hier um so attraktiver. Sie wohnen in einer ruhigen Siedlungslage, nur ein paar hundert Meter bis zum Badestrand des Kulkwitzer Sees. In nur wenigen Autominuten ist das Zentrum von Leipzig erreichbar, ebenso sorgen die Autobahnen A9 und die A38 für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Buslinie 65 bietet eine direkte Anbindung an die Straßenbahn in Leipzig-Grünau sowie an die S-Bahn am Einkaufszentrum Allee-Center. Nachts bringt Sie die Linie N2 des Nightliners vom Kneipenbummel in Leipzig fast bis vor Ihre Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind gewährleistet, auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind im Ort vorzufinden.
Sonstiges: Die in diesem Expos angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposs und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform. Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises. Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.