Stilvolles Wohn - und Geschäftshaus, über 14 % Rendite !!!

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Haus 1 600

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Markt 2 600

ImmoguideID: 2323943 Immobiliennummer: OL 650 Ort: 48465 Schüttorf Strasse: Markt 15 Größe: ca. 241 m2 Kaufpreis: 215.000,00 EUR Nutzfläche ca.: 139.00 m2 Grundstückfläche ca.: 235.00 m2 Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: sofort Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Baujahr: 1895 Mieteinnahmen/Monat: 30720		Kontakt zum Anbieter Biemer Immobilien Ansprechpartner: Karin Knaak Staugraben 26122 Oldenburg Telefon:   04412069630 Telefax:   04412069690 Mobil:   01638807392 KarinKnaak@biemer-luecking.de http://www.biemer-immobilien.de Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Das Wohn - und Geschäftshaus hat insgesamt eine Wohn - und Nutzfläche von ca. 380 qm. Das in eine historische Umgebung eingebundene Gebäude ist derzeit in 4 Ladenlokale mit Nebenräumen, sowie 3 Wohnungen aufgeteilt. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs - und Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 380 qm Nutz - und Wohnfläche können sowohl in Gewerbe-, Büro - und Wohnbereiche gegliedert werden. Dadurch ist eine hohe Rentabilität und jederzeitige gute Vermietbarkeit gesichert Das Grundstück hat eine Größe von 235 qm. Der Kaufpreis beträgt 215.000,- Bei einer Vollvermietung betragen die Mieteinnahmen 30.720,- p. a., das entspricht einer Rendite von über 14 %
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Schüttorf in Bestlage, direkt am neu gestalteten Markplatz. Schüttorf besitzt seit 1295 Stadtrechte und ist damit die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Zu fast jedem Haus gibt es etwas zu erzählen. Kleine Geschichten, spannende Begebenheiten, historische Zufälle. In jedem Winkel stößt man auf Spuren der Geschichte. Viele Bauten stehen unter Denkmalschutz. Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein. Arbeitsplatzangebote bieten neben 2 markanten Betrieben der Textilindustrie u. a. Nahrungsmittelbetriebe der Schinkenspezialverarbeitung, ein papierverarbeitender Betrieb, eine Bauelementenfabrik, ein Unternehmen der Kunststoffformgebung, ein Unternehmen mit elektrotechnischer Produktion, Betriebe der Metallverarbeitung, ein Sanitärgroßhandel und verschiedene Speditionsbetriebe. Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionierenden Infrastruktur. Ein großflächiges stadteigenes Gelände im künftigen Autobahnkreuzungspunkt "Schüttorfer Kreuz" mit unmittelbaren Anschlüssen an BAB A 30 (Amsterdam - Berlin) und BAB A 31 (Ruhrgebiet - Nordseeküste) bieten neue und weitergehende Chancen und Möglichkeiten für wirtschaftliche Investitionen.
Sonstiges: Wichtige Hinweise: Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben, einschließlich der Anlagen haben wir vom Verkäufer übernommen und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.biemer-luecking.de