Ein Objekt für viele Nutzungsmöglichkeiten....

Ansicht

Eingangsbereich EG

Wohnzimmer EG

Kamin im Wohnzimmer im EG

ImmoguideID: 2381457 Immobiliennummer: A 4845 Ort: 04425 Taucha Größe: ca. 179 m2 Zimmer: 7 Kaufpreis: 259.000,00 EUR Nutzfläche ca.: 278.36 m2 Grundstückfläche ca.: 1753.00 m2 Heizungsart: Zentralheizung Rollstuhlgerecht: Ja Objektzustand: Nach Vereinbarung Bezugsfrei ab: sofort Provision: 2,98% Baujahr: 1990		Kontakt zum Anbieter BlauGelb-Immobilien e. K. Ansprechpartner: Jana Menzel Feuerbachstr. 04105 Leipzig Telefon:   03 41/9 10 48 99 Telefax:   03 41/9 10 48 98 Mobil:   0172/8 54 17 68 anfrage@blaugelb-immobilien.com http://www.blaugelb-immobilien.com Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Objekt kann als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern oder aber auch für "Generationswohnen" als Zweifamilienhaus genutzt werden, denn die WE im oberen Geschoß bietet im Gästezimmer Anschlüsse für eine Küche. Es ständen dann zwei 3-Raum-Wohnungen zur Verfügung. Auch einer gewerblichen Nutzung steht nicht im Wege. Erdgeschoss: Vom Wohn- und Schlafzimmer erreicht man die Terrasse mit Gartenzugang; das Wohnzimmer bietet einen Kamin, welcher gemütliche Abende garantiert... Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC vorhanden. Die komfortable Einbauküche wartet auf kochfreudige neue Mieter, denn die angebundene Speisekammer mag die derzeitige gähnende Leere nicht... 1.Obergeschoss = Dachgeschoss: Entweder stehen hier 4 Räume und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung oder eine abgeschlossene 3-Raum-Whg. mit Wohnküche und Balkon. Außenrolladen befinden sich an allen Fenstern des Objektes. Untergeschoss (ca. 98 m²): Dieser Bereich wurde bisher als Büro- und Abstellfläche (Archiv) genutzt, vor weiterer Nutzung sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Pkw-Stellflächen sind auf dem Grundstück angelegt.
Lage: Die kleine Stadt Taucha - auch die Stadt am Fluss- genannt, liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandbucht, nordöstlich vor "den Stadttoren " von Leipzig. Umgeben von einen ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, der Parthenaue bietet der Ort viele idyllische Begebenheiten und Möglichkeiten zur Erholung. Im Gebiet von Taucha gibt es vier Schulstandorte und mehrere Kindertagesstätten. Weiterhin verfügt Taucha über ein Freibad mit ausgedehnten Liegewiesen, eine Stadtbibliothek und ein Heimatmuseum. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 87 und den Anschluss an die BAB 14 ist Taucha sehr günstig zu erreichen - verkehrtechnisch gut ausgebaut. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht ein bequemes Erreichen der 10 km entfernten Leipziger Innenstadt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindereinrichtungen usw..
Sonstiges: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die in diesem Expos angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposs und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform. Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises. Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.