Ein Haus (fast) am See....

Gartenansicht

Diele im EG

Teil des Wohnzimmers

Wohnküche

ImmoguideID: 2381458 Immobiliennummer: A 4825 Ort: 04442 Zwenkau Größe: ca. 120 m2 Zimmer: 4 Kaufpreis: 179.000,00 EUR Nutzfläche ca.: 156.00 m2 Grundstückfläche ca.: 620.00 m2 Heizungsart: Fussboden Garage/Stellplatz: Ja Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: sofort Provision: 2,38% Baujahr: 1999		Kontakt zum Anbieter BlauGelb-Immobilien e. K. Ansprechpartner: Jana Menzel Feuerbachstr. 04105 Leipzig Telefon:   03 41/9 10 48 99 Telefax:   03 41/9 10 48 98 Mobil:   0172/8 54 17 68 anfrage@blaugelb-immobilien.com http://www.blaugelb-immobilien.com Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte wirkt durch ihre Anordnung wie ein freistehendes Eimfamilien-haus.... Sie wurde 1998/99 in Massivbauweise erbaut. Auf Betonfundamenten entstanden Außenwände mit 30cm Gasbeton, welche mit Dämmputz versehen wurden. Keller sowie Garage wurden ebenfalls erbaut. Im Erdgeschoß des Objektes befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche und Gäste-WC. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den einladenden Garten. Die Beheizung erfolgt hier über eine wohlige Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche könnte zu einem noch zu vereinbarenden Ablösebetrag durchaus gern übernommen werden. Über ein Holztreppe gelangt man zum oberen Geschoss, um hier das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlaf- und Kinderzimmer zu erreichen. Klettert man über eine Ausschubtreppe hinauf zum Dachspitz, steht hier praktische Abstellfläche zur Verfügung. Im unteren Geschoß befindet sich zum einen der geräumige Hauswirtschaftsraum, hier sind Waschmaschine- und Trockner untergebracht. Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Dusche und Toilette sind bereits vorhanden. Des weiteren sind im Keller ein Gäste- und Arbeitszimmer vorzufinden. Im gesamten Objekt wurden Holzfenster eingebaut, welche mit Außenrolladen ausgestattet sind. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Die separate Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeug(e) bzw. Dingen des regelmäßigen Bedarfs... Auf die Veröffentlichung weitere Innenfotos des Objektes wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Bei Interesse empfehlen wir die gemeinsame Besichtigung, bei welcher wir Sie gern durch das gesamte Haus führen. Zur entsprechenden Terminabstimmung rufen Sie uns einfach an.
Lage: Weniger als 15 km von Leipzig entfernt, in der Leipziger Tieflandsbucht, zwischen den Flüssen "Weiße Elster" und "Pleiße", am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue" liegt Zwenkau. Die jüngere Geschichte einer der ältesten Städte Sachsens ist geprägt vom Braunkohleabbau. Dort, wo jetzt noch die mächtigen Kohleflöze das Bild prägen, entsteht bis 2010 direkt um die Stadt herum der etwa zehn Quadratkilometer große "Zwenkauer See". Wo sich einst am Ende der Leipziger Straße die Bergleute für ihre Schicht umzogen, entsteht heute mit dem Zwenkauer Hafen ein maritim-touristisches Zentrum. Ein lebendiges Bildungswesen sowie vielfältige Gesundheits- und Sozialeinrichtungen machen Zwenkau zu mehr, als nur einem traumhaften Ausflugsziel. In den drei Gewerbegebieten boomt der Mittelstand. Durch die Aufbruchstimmung in dem künftigen Naherholungsgebiet und die Nähe zu Leipzig steht die Zwenkauer Wirtschaft auf soliden Füßen. Dazu trägt auch Ostdeutschlands größter Freizeitpark BELANTIS bei, der sich nur wenige Minuten von Zwenkau entfernt befindet. Weiterhin machen neue Wohnsiedlungen, eine Einkaufspassage die Stadt zum Wohnen attraktiv und geben ihr einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Ärzte und alle dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Zwenkauer Flora und Fauna sollte man bei kleinen und größeren Wanderungen erleben und erfahren. Lohnenswerte Ziele sind der Tagebauaussichtspunkt im schönen Zwenkauer Eichholz und die Tempelruine Trianon bei der Lindenallee Eythra, der Imnitzer Park und die Imnitzer Lachen. Ein Ausflug in die "Neue Harth" bietet von diesen wieder aufgeforsteten Flächen einen herrlichen Einblick in das riesige Tagebauloch, dem zukünftigen Zwenkauer See Zwenkau ist über den ca. 10 km entfernten Autobahnanschluss an die BAB 38 zu erreichen sowie mit Personennahverkehr (Busverbindungen;Bahnanschlüsse sind in Markkleeberg und Großdalzig.
Sonstiges: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die in diesem Expos angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposs und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform. Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises. Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.