Schöne DHH im Raum Eching

Waschtisch

Bad_Dusche

Bad

Schlafzimmer

ImmoguideID: 1119105 Immobiliennummer: 1511 Ort: 85777 Fahrenzhausen Wohnfläche: ca. 152 m2 Kaltmiete: 1.200,00 EUR Zimmer: 6 Nebenkosten: 100,00 EUR Nutzfläche ca.: 50.00 m2 Heizungsart: Zentralheizung Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: sofort Provision: 2,38 MM Baujahr: 2002		Kontakt zum Anbieter Immoservices Meixner GmbH Ansprechpartner: Immoservices Meixner GmbH Blumenstr. 85399 Hallbergmoos Telefon:   08115554590 Telefax:   (0811) 555 459 - 10 / -11 info@immo-meixner.com http://www.immo-meixner.com Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Wunderschöne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte nahe Eching bei Freising bzw. ca. 5 km von Haimhausen mit seiner "Bavarian International School" entfernt.
Ausstattung: Durch das Grundstück fließt ein kleiner Bach. Durch seine großzügige Bauweise (E+1+D), dem praktischen Grundriss und die gemütliche Wohnatmosphäre stellt es sich als idealer Lebens-Mittelpunkt für eine Familie, auch mit mehreren Kindern, über einen langen Zeitraum, dar. Erdgeschoss: Windfang und Flur mit Terracotta-Fliesen belegt, Schlaf- oder Gästezimmer mit Blick in den Garten, Gäste-WC mit Ostfenster, Küche (ca. 9m²) mit Terracottafliesen und genügend Platz für einen Esstisch, Fenster nach Osten, großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Terracottafliesen, Anschlussmöglichkeit für einen Ofen (extra Kamin), Fenster zur Morgensonne und nach Süden, sowie dem Ausgang zur Südterrasse. Obergeschoss (Dachgeschoss): Diele und Wohnräume im Obergeschoss sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt, 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer mit 22 m², Kinderzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, weiteres Kinderzimmer mit Fenster nach Osten, Marmor-Bad (ca. 8m²) mit Wanne, Glasdusche, 2 Waschbecken im Marmortisch eingelassen, WC und Fenster nach Osten, 3 Doppel-Gauben. Untergeschoss: beheizter Hobbyraum / Büro (ca. 24m²) mit 2 Fenstern und Ausgang nach Norden, Terracottafliesen, 1 Kellerraum, gefliest, ca. 30m², mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Heizraum mit Öl-Zentralheizung, so ausgestattet, dass sie die gesetzlichen Anforderungen der nächsten Jahre erfüllt. Heizöl wird vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Sehr niedrige Heizkosten durch beste Wärmedämmung: 20 cm Dachisolierung, doppelverglaste Fenster. Südterrasse mit Rosengarten, Einzelgarage am Haus mit Licht, Strom und Durchgang zum Garten, kleiner Bach nördlich des Grundstücks.
Lage: Eching liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern in einer sehr verkehrsgünstigen Lage mit den Autobahnanschlüssen A 9 München - Nürnberg und der A 92 München - Deggendorf (Flughafenzubringer) sowie der S-Bahnanschluss S1 München-Freising / Flughafen. Von München, der bayerischen Metropole und einer der schönsten Städte in Deutschland liegt Eching ca. 20 km entfernt. Mit der S - Bahn ( S1 ), erreicht man München bequem in ca. 20 Minuten. Die Domstadt Freising - mit Bischofssitz und der Universität in Weihenstephan ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Ort bietet darüber hinaus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Kindergärten. Mit seinen Sportvereinen und dem Freizeitpark mit See trägt der Ort auch den individuellen Freizeitansprüchen Rechnung.
Sonstiges: Kaltmiete 1200,- € Nebenkosten 100,- € Heizkosten nach Bedarf Kaution 3600,- € Kinder und kleine Haustiere sind willkommen. Grundrisse zum Haus senden wir auf Nachfrage gerne zu.