Schöne DHH 10 Autominuten bis Unterschleißheim

Waschtisch

Bad_Dusche

Bad

Schlafzimmer

ImmoguideID: 1119182 Immobiliennummer: 1511 Ort: 85716 Unterschleißheim Wohnfläche: ca. 152 m2 Kaltmiete: 1.200,00 EUR Zimmer: 6 Nebenkosten: 100,00 EUR Nutzfläche ca.: 50.00 m2 Heizungsart: Zentralheizung Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: sofort Provision: 2,38 MM Baujahr: 2002		Kontakt zum Anbieter Immoservices Meixner GmbH Ansprechpartner: Immoservices Meixner GmbH Blumenstr. 85399 Hallbergmoos Telefon:   08115554590 Telefax:   (0811) 555 459 - 10 / -11 info@immo-meixner.com http://www.immo-meixner.com Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Wunderschöne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte nahe Unterschleißheim bzw. ca. 5 km von Haimhausen mit seiner "Bavarian International School" entfernt.
Ausstattung: Durch das Grundstück fließt ein kleiner Bach. Durch seine großzügige Bauweise (E+1+D), dem praktischen Grundriss und die gemütliche Wohnatmosphäre stellt es sich als idealer Lebens-Mittelpunkt für eine Familie, auch mit mehreren Kindern, über einen langen Zeitraum, dar. Erdgeschoss: Windfang und Flur mit Terracotta-Fliesen belegt, Schlaf- oder Gästezimmer mit Blick in den Garten, Gäste-WC mit Ostfenster, Küche (ca. 9m²) mit Terracottafliesen und genügend Platz für einen Esstisch, Fenster nach Osten, großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Terracottafliesen, Anschlussmöglichkeit für einen Ofen (extra Kamin), Fenster zur Morgensonne und nach Süden, sowie dem Ausgang zur Südterrasse. Obergeschoss (Dachgeschoss): Diele und Wohnräume im Obergeschoss sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt, 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer mit 22 m², Kinderzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, weiteres Kinderzimmer mit Fenster nach Osten, Marmor-Bad (ca. 8m²) mit Wanne, Glasdusche, 2 Waschbecken im Marmortisch eingelassen, WC und Fenster nach Osten, 3 Doppel-Gauben. Untergeschoss: riesiger beheizter Hobbyraum / Büro (ca. 24m²) mit 2 Fenstern und Ausgang nach Norden, Terracottafliesen, sehr grosser Wasch- und Trockenraum gefliest, ca. 30m², mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Heizraum mit Öl-Zentralheizung, so ausgestattet, dass sie die gesetzlichen Anforderungen der nächsten Jahre erfüllt. Heizöl wird vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Sehr niedrige Heizkosten durch beste Wärmedämmung: 20 cm Dachisolierung, doppelverglaste Fenster. Südterrasse mit Rosengarten, Einzelgarage am Haus mit Licht, Strom und Durchgang zum Garten, kleiner Bach nördlich des Grundstücks. Die hochwertige Einbauküche und die Küchenmöbel können gegen eine kleine Ablösesumme von den Vormietern übernommen werden.
Lage: Die Gemeinde Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreis München. Durch die zentrale Lage bietet Unterschleißheim eine ausgezeichnete Anbindung sowohl mit dem Personennahverkehr wie auch durch den Individualverkehr - so erreicht man mit der S1 sowohl den Münchner Hauptbahnhof wie auch die Stadt Freising bzw. den Flughafen und ist über den Autobahnanschluss Lohhof mit allen wichtigen überregionalen Autobah- und Straßenanbindungen angebunden. Hinzu kommt ein ansprechendes Wohnungsumfeld mit einem reichhaltigen Bildungs-, Einkaufs-, Dienstleistungs-, Kultur und Freizeitangebot was ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Unterschleißheim hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt (unter anderem für so bedeutende Firmen wie z.B. Microsoft).
Sonstiges: Kaltmiete 1200,- € Nebenkosten 100,- € Heizkosten nach Bedarf Kaution 3600,- € Kinder und kleine Haustiere sind willkommen. Grundrisse zum Haus senden wir auf Nachfrage gerne zu.