Gewerbeimmobilien profitieren von Zwischenauslastung / Untermiete auch bei privaten Mietverhältnissen oft sinnvoll

Heute startet das Online-Immobilienportal 123-untermiete, das sich ausschließlich auf das Thema Untermiete spezialisiert hat. „Ob Wohnung, Büroraum oder Gewerbeimmobilie: Immer mehr Menschen benötigen Untermietverhältnisse auf Zeit“, sagt Tim Busse, Gründer des Portals www.123-untermiete.de mit Blick auf Freiberufler, Bürogemeinschaften, Existenzgründer oder Gewerbetreibende. Der Internetauftritt erlaubt Interessenten, schon jetzt deutschlandweit nach ersten entsprechenden Angeboten zu suchen – oder entsprechende Offerten online anzubieten.

Viele Deutsche wissen laut Busse nicht um die Vorteile von Untermietverträgen und verschenken so Geld. „Wird eine Immobilie nur für eine befristete Zeit benötigt, lassen sich mit einem Untermietvertrag lange Fristen und Provisionen sparen“, sagt Busse. Untermietverträge haben meist eine Dauer von wenigen Wochen bis zu mehreren Jahren. Diese Flexibilität bringt sowohl im Privat- als auch im Geschäftsleben entscheidende Vorteile. „Wer beispielsweise einige Monate im Ausland verbringt, kann seine Immobilie in dieser Zeit untervermieten und so eine doppelte Mietbelastung umgehen“, erläutert Busse. Untermiete ist damit die Antwort auf die zunehmende Mobilität und Veränderungsbereitschaft in der Gesellschaft.

Besonderes Potenzial liegt bei Gewerbeimmobilien. Weil herkömmliche Mietverträge meist eine Mindestmietdauer von mehreren Jahren haben, verzichten Investoren auf potenzielle Mieter. „Nicht wenige Geschäftsideen scheitern, weil die Investition in langfristige Mietverträge nicht zu schultern ist“, sagt Busse. Dabei sind Untermietverträge bei Firmenneugründungen, schwankenden Mitarbeiterzahlen, Umzügen oder bei Gebäudesanierungen für Mieter und Vermieter die bessere Alternative. Vermieter können Mietausfälle zwischen langfristigen Mietverhältnissen deutlich kompensieren. Mieter profitieren von einem überschaubaren finanziellen Risiko.