Helle freundliche WE mit Garten!

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Wohnbeispiel

ImmoguideID: 4180255 Immobiliennummer: K_D_Vo_ 09 Ort: 01277 Dresden Wohnfläche: ca. 113 m2 Zimmer: 4 Kaufpreis: 227.300,00 EUR Gartenmitbenutzung: Ja Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: sofort		Kontakt zum Anbieter Schmidt-Immobilien Ansprechpartner: Herr Schmidt Pfotenhauer Str.75 01307 Dresden Telefon:   0351-3105731 Telefax:   0351-3105732 si-dresden@online.de http://www.si-dresden.de Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: **************************************************************** Die Vorzüge des Umfeldes wurden in jede der 15 Eigentumswohnungen sowie die Arztpraxis im Erdgeschoss übertragen. Alle Räumlichkeiten sind großzügig, durchdacht, lichtdurchflutet, bestens ausgestattet und über den Aufzug unkompliziert erreichbar. Der Wohnkornfort beider Stadthäuser wird auch anhand der minimierten Nebenkosten deutlich, denn das Wohnensemble ist mit einer Erdwärmeheizung ausgestattet. Das "Stadtpalais Voglerstraße" orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung. Und so verbinden sich historische Anleihen mit einer modernen Architektursprache. Dies kommt in den charmanten Fensterläden und den überstehenden Dachflächen zum Ausdruck, die sich zu ihrem mediterranen Ursprung bekennen. Auf der anderen Seite wurde auf eine altersgerechte und behindertenfreundliche Bauweise geachtet. Jede Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über die extrabreite Zufahrt zu erreichen ist. Auf jeder Etage sind jeweils nur zwei Wohnungen. Entweder verfügen sie über einen großen Balkon, die weitläufige Terrasse oder über beides. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 100 qm bis zu 109 qm. In den 3-Zimmer-Wohnungen erwarten Sie ca. 82 qm. Die beeindruckenden ca. 170 qm der Dachgeschosswohnung sind so konzipiert, dass die Sonne im Tagesverlauf einmal um sie herum wandert.
Ausstattung: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Bauvorhaben wird entsprechend der Projektdarstellung erstellt, vorbehaltlich behörd- licher Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger notwendiger Änderungen bei der Erarbei- tung der Werk- und Detailzeichnungen. Änderungen in der Planung bzw. der Bauausführung, welche keine Wertminderung bedeuten, bleiben vorbehalten. Sämtliche Arbeiten werden entsprechend der jeweils gültigen Fassung der DIN-Vorschriften geplant und ausgeführt. Alle nicht spezifizierten Beschreibungen und Bauleistungen sind nach heutigem Stand der Technik und allen einschlägigen Vorschriften und Normen auszuführen. Soweit Bauteile nicht den hier angegebenen Fabrikaten entsprechen bzw. als gleichwertig angegeben werden, sind diese zu bemustern und ggf. ist ein Gleichwertigkeitsnachweis zu führen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Wohnräumen und Terrassen bzw. Balkonen Höhenunterschiede sowie Türschwellen vorhanden sein können. Die Bemusterung ist mit dem bauleitenden Architekten oder mit dem Auftraggeber bzw. mit den Käufern auszuführen. Änderungen, welche auf technischem Fortschritt beruhen oder durch behördliche Auflagen oder durch die Versorgungsunternehmen bedingt sind, bleiben vorbehalten. Die Gewährleistung erfolgt nach BGB auf 5 Jahre. Sonderwünsche werden selbstverständlich, wenn technisch umsetzbar, gegen Aufpreis realisiert.
Lage: ******************************************************************* BESTE WOHNAUSSICHTEN Der reizvolle Dresdner Stadtteil Striesen ist ideal, um in einem gewachsenen Umfeld das "Stadtpalais Voglerstraße" zu errichten. Die zwei Stadthäuser sind eine der allerletzten Möglichkeiten, um in dieser gefragten Gegend lukratives Wohneigentum zu erwerben. Doch es ist auch ein sehr reizvolles Vorhaben. Aufgrund der besonderen Lage haben Sie einen einmaligen Ausblick in alle vier Richtungen auf die sich an dieser Stelle kreuzenden Alleestraßen. Das unmittelbare Umfeld wird von den, für Striesen typischen Gründerzeitvillen sowie den breiten, von Bäumen gesäumten Straßen bestimmt. Doch egal ob Osten, Norden, Westen oder Süden - Ihre zukünftige Eigentumswohnung bietet in jeder Himmelsrichtung Lebensqualität. Seien es der Waldpark, die Elbauen, die Einkaufsmöglichkeiten, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Gymnasien, Kindergärten oder Krippen. Alles ist in unmittelbarer Nähe und fast immer zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: ++++++++++++++++++++++++++++ Service: Wir bieten Besichtigung auch Samstags und Sonntags an. Es finden alle Erstgespräche mit Kaufinteressenten zunächst in unserer NL Dresden, Pfotenhauerstraße 75 statt, wo Sie alle Informationen zu diesem Angebot bereits vor der Besichtigung des Kaufobjektes erhalten können. Weitere Angebote können hier eingesehen werden. Wenn Ihnen nach Einsicht in Baubeschreibung usw. die Wohnung, die Lage, usw. zusagt, kann eine oder mehrere Objektbesichtigung/en erfolgen. Weitere Angebote auch auf unserer Internetseite unter www.si-dresden.de Es gelten die AGB von Schmidt - Immobilien. Fordern Sie bei Bedarf einfach einen größeren Grundriss an. Für bereits vorgemerkte Kunden suchen wir auch ständig neue Verkaufsangebote!!! Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.