Mit Erdwärme Kosten sparen - hier funktionierts!

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Hausansicht2

Grundriss

Wohnbeispiel

ImmoguideID: 4182690 Immobiliennummer: K_D_SDU_02 Ort: 01277 Dresden Wohnfläche: ca. 104 m2 Zimmer: 4 Etage: 1 Kaufpreis: 199.500,00 EUR Gartenmitbenutzung: Ja Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: sofort		Kontakt zum Anbieter Schmidt-Immobilien Ansprechpartner: Herr Schmidt Pfotenhauer Str.75 01307 Dresden Telefon:   0351-3105731 Telefax:   0351-3105732 si-dresden@online.de http://www.si-dresden.de Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: **************************************************************** Die Vorzüge des Umfeldes wurden in jede der 15 Eigentumswohnungen sowie die Arztpraxis im Erdgeschoss übertragen. Alle Räumlichkeiten sind großzügig, durchdacht, lichtdurchflutet, bestens ausgestattet und über den Aufzug unkompliziert erreichbar. Der Wohnkornfort beider Stadthäuser wird auch anhand der minimierten Nebenkosten deutlich, denn das Wohnensemble ist mit einer Erdwärmeheizung ausgestattet. Das Gebäude orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung. Und so verbinden sich historische Anleihen mit einer modernen Architektursprache. Dies kommt in den charmanten Fensterläden und den überstehenden Dachflächen zum Ausdruck, die sich zu ihrem mediterranen Ursprung bekennen. Auf der anderen Seite wurde auf eine altersgerechte und behindertenfreundliche Bauweise geachtet. Jede Wohnung verfügt über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über die extrabreite Zufahrt zu erreichen ist. Auf jeder Etage sind jeweils nur zwei Wohnungen. Entweder verfügen sie über einen großen Balkon, die weitläufige Terrasse oder über beides. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 100 qm bis zu 109 qm. In den 3-Zimmer-Wohnungen erwarten Sie ca. 82 qm. Die beeindruckenden ca. 170 qm der Dachgeschosswohnung sind so konzipiert, dass die Sonne im Tagesverlauf einmal um sie herum wandert.
Ausstattung: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Bauvorhaben wird entsprechend der Projektdarstellung erstellt, vorbehaltlich behörd- licher Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger notwendiger Änderungen bei der Erarbei- tung der Werk- und Detailzeichnungen. Alle Wohneinheiten werden mit Parkett, gefließten Dusch- und Wannenbädern ausgestattet. Zudem wird jede Wohnung mit einen Balkon und hochwertigen isolierverglasten großen Fenstern ausgestattet. Alte Hecken und Einfriedungen Hofbereich werden erhalten. Ausstattung: - Fahrstuhl im Haus - Videogegensprechanlage - neue Zentralheizung mit energiesparender FUßBODENHEIZUNG - neue Isolierglasfenster - neue Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Objekt - schwellenfreies Parkett in allen Wohnräumen - Kellerabteil für jede Wohnung - Neue Türen - Sonnige Balkone - Fernse - und Telefonanschluss in allen Wohnräumen - Kfz. – Stellplätze bzw. Carport - Hochwertige Badausstattung mit Duschabtrennung - Durchdachte Grundrisslösungen - Neues Dach - Usw... ***************************************************
Lage: ******************************************************************* BESTE WOHNAUSSICHTEN Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie hat zwei Balkone, welche ab dem Vormittag bis in die Abendstunden Sonne bieten. Die großen Fenster machen die Räume sehr hell. Die Grundrisse sind entsprechend Ihren Wünschen veränderbar. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz in der TG. Die Hausheizung wird mit Erdwärme betrieben, dadurch reduzieren sich die Heizkosten um bis zu ca. 40%. Der reizvolle Dresdner Stadtteil Striesen ist ideal, um in einem gewachsenen Umfeld dieses Gebäude zu errichten. Die zwei Stadthäuser sind eine der allerletzten Möglichkeiten, um in dieser gefragten Gegend lukratives Wohneigentum zu erwerben. Doch es ist auch ein sehr reizvolles Vorhaben. Das unmittelbare Umfeld wird von den, für Striesen typischen Gründerzeitvillen sowie den breiten, von Bäumen gesäumten Straßen bestimmt. Doch egal ob Osten, Norden, Westen oder Süden - Ihre zukünftige Eigentumswohnung bietet in jeder Himmelsrichtung Lebensqualität. Seien es der Waldpark, die Elbauen, die Einkaufsmöglichkeiten, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Gymnasien, Kindergärten oder Krippen. Alles ist in unmittelbarer Nähe und fast immer zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: ++++++++++++++++++++++++++++ Service: Wir bieten Besichtigung auch Samstags und Sonntags an. Es finden alle Erstgespräche mit Kaufinteressenten zunächst in unserer NL Dresden, Pfotenhauerstraße 75 statt, wo Sie alle Informationen zu diesem Angebot bereits vor der Besichtigung des Kaufobjektes erhalten können. Weitere Angebote können hier eingesehen werden. Wenn Ihnen nach Einsicht in Baubeschreibung usw. die Wohnung, die Lage, usw. zusagt, kann eine oder mehrere Objektbesichtigung/en erfolgen. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote auch auf unserer Internetseite unter www.si-dresden.de Es gelten die AGB von Schmidt - Immobilien. Fordern Sie bei Bedarf einfach einen größeren Grundriss an. Für bereits vorgemerkte Kunden suchen wir auch ständig neue Verkaufsangebote!!!