Wohntraum auf einer Etage!

Grundriss 3D

Hausansicht

Grundriss2

Hausansicht

ImmoguideID: 4207193 Immobiliennummer: K_DD_Gos01 Ort: 01217 Dresden Wohnfläche: ca. 89 m2 Zimmer: 3 Wohnunstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Kaufpreis: 129.990,00 EUR Balkon/Terrasse: Gartenmitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Heizungsart: Zentralheizung Objektzustand: Neuwertig Bezugsfrei ab: sofort Provision: 5,5%		Kontakt zum Anbieter Schmidt-Immobilien Ansprechpartner: Schmidt - Immobilien Pfotenhauer Str.75 01307 Dresden Telefon:   0351-3105731 Telefax:   0351-310 57 32 si-dresden@online.de http://www.si-dresden.de Kontakt herstellen Impressum des Anbieters
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 01.08.2007 Bezugsfrei. Mtl. Mieteinnahme Kaltmiete bis zum 30.07.2007: 550,- €. +++++++++++++++++++++++++++++ Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 1993. Auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück stehen 3 Gebäude mit je drei Etagenwohnungen, Garagen und PKW-Stellplätzen. Befahrbar ist das Grundstück über zwei Einfahrten. Die Außenanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und liegt an einem Hang. Über die gepflasterten Wege kommt man zu den jeweiligen Hauseingängen. Jede Wohnung, auch diese, hat einen Gartenanteil von ca. 120 m² zur privaten Nutzung. Er befindet sich unmittelbar links neben dem Hauseingang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 10 m². Fahradraum und Trockenraum kann mit genutz werden. Das Haus wird mit Heizöl beheizt.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung kann man als sehr gehoben bezeichnen. - Parkett im Wohnzimmer, - Fliesen in Flur, Bad, GästeWC und Küche, - Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, - Gäste-WC mit Fenster, - Wohn-Küche mit Fenster, - Kinderzimmer/Arbeiten mit herrlichem Ausblick auf Tschertnitz - In den Schlafräumen liegt Teppichboden. - Ebenso ist das Bad bis zur Decke gefliest und hat Doppelwaschbecken, - Im Bad und im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. - Großer Balkon, - Wohnen auf einer Etage - Insgesamt nur 3 Familien im Haus - Die Verbrauchskosten betragen zur Zeit 190,00 €/Monat für einen 3 Personenhaushalt mit Kleinkind. - Die Hausverwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage beträgt z.Zt. mtl. 40,00 €/Mtl. - Auf dem WEG-Konto liegen insgesamt an Instandhaltungsrücklage ca. 33.000 €. Der Balkon liegt in SÜD - West Ausrichtung. Telefon - und Fernsehanschluss im Wohn - und Arbeitszimmer als DSL und Kabelfernsehen. Es besteht eine herrliche Freisicht bis nach Zschertnitz aus dem Kinderzimmer. Das Wohn - und Schlafzimmer ist in den grünen Garten gerichtet. ++++++++++++++++++++++++++++
Lage: Aufgrund des großen Grundstückes und der wenig befahrenen Straße kann man hier Ruhe pur erleben. ++++++++++++++++++++++++++++ Dresden -Mockritz Das südliche Dresden ist als Wohngegend sehr gefragt und es gibt im Vergleich zu anderen Stadtteilen nur wenige leerstehende Wohnungen. Bei den in der Umgebung stehenden Häusern handelt es sich oft um aufwendig sanierte Villen, zum Teil mit Blick über Dresden. Außerdem gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt und auch zur Autobahn ( Autobahn Dresden - Prag ).
Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.