Immobilienfinanzierung: Regionale Förderprogramme helfen beim Hauskauf

Die eigenen vier Wände als sichere Kapitalanlage müssen auch in der Finanzkrise kein unerfüllter Traum bleiben. Wie der Baugeldvermittler HypothekenDiscount mitteilt, unterstützen spezielle Förderdarlehen besonders Familien beim Kauf oder Neubau von Immobilien. Durch geschickte Produktkombinationen lassen sich günstige Kreditkonditionen erreichen. Aktuell profitieren besonders Immobilienkäufer in Nordhrein-Westfalen und in Baden-Württemberg.

„Wer in Nordrhein-Westfalen selbstgenutztes Wohneigentum kaufen oder ein Haus bauen möchte, dem bietet die DSL Bank Förderdarlehen, deren Konditionen um bis zu 0,30 Prozentpunkte unter den Standardkonditionen liegen. Durch die zusätzliche Kombination mit wohnwirtschaftlichen KfW-Programmen können Immobilienfinanzierer schnell mehrere tausend Euro Zinsen sparen“, erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Allerdings gibt es bestimmte Einkommensgrenzen, die für alleinige Kreditnehmer bei einem Jahresnetto von 25.000 Euro liegen. Eine vierköpfige Familie darf beispielsweise ein maximales Nettoeinkommen von 70.000 Euro haben. Da das Angebot kontingentiert ist, sollten sich Interessenten schnell informieren.

Ähnlich diesem Modell ist das in Baden-Württemberg angebotene Förderdarlehen „Wohnen mit Kind“ eine ideale Ergänzung für die Finanzierung der eigenen vier Wände. Gefördert werden dort Privathaushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind. Der Vorteil: Bei einer Zinsbindung von zehn Jahren ist das Förderdarlehen um 0,30 Prozentpunkte günstiger als das KfW-Wohneigentumsprogramm. Bei einem Darlehen von 100.000 Euro wird so in zehn Jahren eine Zinsersparnis von 2.700 Euro erzielt. Eine Kombination mit anderen KfW-Programmen ist möglich. Allerdings gibt es auch hier eine Einkommensgrenze, die für Ehepaare und Lebensgemeinschaften bei 200.000 Euro und für Alleinerziehende bei 100.000 Euro liegt.


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