5 Jahre zusätzliche Zinssicherheit für Immobilienkäufer aus Westfalen

Immobilienkäufer aus Westfalen können ihre Immobilie jetzt ohne Mehrkosten noch sicherer finanzieren. Während eine zusätzliche Zinsbindung von 5 Jahren aktuell einen Immobilienkredit um 0,2 bis 0,6 Prozentpunkte verteuert, bietet der Baugeldvermittler Enderlein zu den 11. Bielefelder Immobilientagen jetzt 5 Jahre Zinssicherheit ohne Aufpreis an.

Kunden, die ein Darlehen mit einer 15jährigen Zinsbindung aufnehmen möchten, zahlen nur die Konditionen für einen 10jährigen Kredit. „Um für Häuslebauer und Immobilienkäufer die günstigste und passende Immobilienfinanzierung zu finden, durchsuchen wir täglich das Kreditangebot von mehr als 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen“, erläutert Manfred Hölscher vom Baugeldvermittler Enderlein. Zusammen mit einem Finanzierungspartner hat das seit 30 Jahren in Bielefeld tätige Unternehmen zu den Immobilientagen ein spezielles Sonderkontingent erarbeitet, das bis Mitte März gilt.

Weiterlesen →

Profiteure sind Immobilienkäufer mit geringerem Finanzierungsbedarf sowie Umschulder

Immobilienkredite mit kurzer Zinsbindung sind im Februar 2009 unter die 3,5-Prozent-Marke gefallen – und damit so günstig wie zuletzt vor drei Jahren. Historisch betrachtet liegen die Konditionen nur knapp einen Prozentpunkt über dem 50-Jahres-Tief. „100.000 Euro Immobilienkredit können aktuell mit einer Monatsrate von knapp 400 Euro bedient werden“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.

Lohnend ist der jüngste Zinsrutsch für Kreditnehmer mit einem geringeren Finanzierungsbedarf. Profiteure sind besonders Immobilienkäufer in kleineren und mittelgroßen Städten, in denen Immobilieneigentum bereits für rund 100.000 Euro erworben werden kann. „Bei diesen Finanzierungssummen bleibt die Kreditrate selbst bei einer hohen Anfangstilgungsleistung von 3 oder 5 Prozent moderat“, sagt Oppel. Bei einer dreiprozentigen Rückführung liegen die monatlichen Darlehensaufwendungen bei 541 Euro und die Gesamtlaufzeit des Darlehens bei 22 Jahren. Eine fünfprozentige Anfangstilgung würde die Gesamtlaufzeit sogar auf 15 Jahre drücken. Die Monatsrate beträgt in diesem Fall laut HypothekenDiscount 708 Euro. „Die Mehrbelastungen im Vergleich zur Miete sind in Städten mit günstigen Immobilienpreisen gering. Gleichzeitig ist eine hohe Anfangstilgung ein guter Garant für die Bonität und schützt vor einer zu hohen Restschuld“, sagt Oppel.

Weiterlesen →